Nên Mua Nhà Hay Thuê Nhà (5 So Sánh Trước Khi Đưa Ra Quyết Định)

Nên mua nhà hay thuê nhà có thể là một trong những quyết định lớn nhất trong cuộc đời bạn. Mỗi lựa chọn luôn đi kèm với sự đánh đổi, đặc biệt là trong khía cạnh tài chính.

“An cư lạc nghiệp” Câu nói rất quen thuộc và gần gũi với chúng ta. Nói về cuộc sống công việc ổn định chỉ khi bạn có một nơi ở ổn định.

Đây cũng là mơ ước – mục tiêu của tất cả mọi người đặc biệt là những cặp vợ chồng trẻ đang có ý định “ra ở riêng”.

Thế nhưng để thực hiện ước mơ có một nơi ở ổn định thì bạn phải đối mặt với rất nhiều khó khăn, đặc biệt là trong vấn đề tài chính khi giá nhà và dân số ngày càng tăng.

Việc nên đầu tư mua nhà (có thể là mua trả góp) hay tiếp tục ở nhà thuê và tích góp một khoản tiền dùng cho các mục đích khác luôn là một quyết định không hề dễ và mang lại không ít đau đầu.

Trong bài viết này TnD Blog sẽ gợi ý cho bạn một vài giải pháp, so sánh cũng như một số mẹo nhỏ cho bạn tham khảo để đưa ra quyết định phù hợp và sáng suốt giữa việc nên mua hay thuê nhà.

P/s: Tất nhiên bài viết này không dành cho những bạn “sinh ra ở vạch đích” (thừa hưởng nhà cao cửa rộng từ cha mẹ) hay những bạn sống chung với cha mẹ…

Mua nhà vs thuê nhà

Thuê nhà nghĩa là bạn sẽ trả một khoảng tiền nhỏ hàng tháng để nhận quyền sở hữu một ngôi nhà (căn phòng).

Mua nhà nghĩa là bạn sẽ trả một khoảng tiền lớn đổi lấy quyền sở hữu hợp pháp toàn bộ ngôi nhà. Giá nhà có thể tăng và bạn cũng sẽ trở nên giàu có khi sở hữu bất động sản (ngôi nhà của mình).

Dù lựa chọn của bạn là mua hay thuê thì mỗi lựa chọn cũng sẽ có ưu và nhược điểm của riêng nó. Mời bạn tham khảo bảng so sánh sau:

	Ưu điểm	Nhược điểm
Mua nhà	– Quyền sở hữu toàn bộ ngôi nhà – Ổn định “an cư lập nghiệp’ – Sở hữu một tài sản có thể tăng giá trị, có thể thế chấp nó để vay vốn cho các công việc làm ăn khác – Tự do trang trí ngôi nhà theo sở thích của bạn	– Cần số tiền lớn để mua nhà – Phải trả lãi suất trong trường hợp vay tiền Ngân hàng để mua nhà – Giá trị của ngôi nhà có thể giảm – Bạn tự chi trả các chi phí tu sửa, bảo dưỡng – Thanh khoản thấp (khó bán) khó khăn khi muốn chuyển nơi ở
Thuê nhà	– Chi phí nhỏ giúp bạn tiết kiệm và tích lũy – Dễ dàng thay đổi chỗ ở khi bạn muốn – Chủ nhà trả các chi phí bảo trì, sửa chữa – Chủ nhà chịu luôn rủi ro nếu giá nhà giảm	– Không đầu tư, không lợi nhuận – Không ổn định vì chủ nhà có thể chấm dứt hợp đồng với bạn – Chủ nhà tăng giá thuê – Không được tự ý thay đổi, trang trí – Phải tuân thủ một số quy riêng như giờ giấc, âm thanh, cấm nuôi chó mèo,…

Nên mua nhà hay thuê nhà?

Sẽ không có một đáp án cụ thể cho câu hỏi này. Lựa chọn mua nhà hay thuê nhà sẽ tùy thuộc vào nhu cầu, cách sống, kế hoạch cho tương lai và năng lực tài chính của mỗi cá nhân.

Bạn chỉ nên mua nhà khi bạn có ý định sinh sống lâu dài ở đó, có nguồn tài chính đủ mạnh, sẵn sàng cho các hoạt động nâng cấp, sửa chữa,… Và bạn tính toán được rằng, trong dài hạn, mua nhà sẽ tiết kiệm hơn ở nhà thuê (hãy tham khảo giá mua nhà và giá thuê nhà tại khu vực bạn sinh sống)

Ngược lại, bạn nên ở nhà thuê khi bạn chưa thật sự đủ tiền và muốn tiết kiệm nhiều hơn cho các mục tiêu khác, chưa có kế hoạch định cư lâu dài, công việc chưa ổn định và không hứng thú với việc vay mượn, trả góp, sửa chữa nhà cửa,…

Lời kết

Mua nhà hay thuê nhà được coi là quyết định tài chính lớn trong cuộc đời của mỗi người và đôi khi nó được xem là “bước ngoặt của cuộc đời”.

Mỗi lựa chọn đều có ưu và nhược điểm riêng của nó. Vì thế, quyết định cuối cùng sẽ thuộc về bạn, tùy vào sở thích cá nhân, kế hoạch cho tương lai và năng lực tài chính của bạn.

Bạn đang thuê nhà hay đang sống trong ngôi nhà của chính mình? TnD Blog rất muốn nhận thêm những chia sẻ từ bạn ở phần bình luận bên dưới.

Câu hỏi thường gặp: